Осенью 2025 года Волгоград занял первое место среди крупных российских городов по самой низкой стоимости квадратного метра вторичного жилья. Несмотря на общее повышение цен на готовое жильё в городах-миллионниках, Волгоград удержался на самом нижнем ценовом уровне.
Сервис Яндекс.Недвижимость представил статистику, согласно которой средняя стоимость квадратного метра жилья в старых фондах больших городов выросла незначительно — на 0,9%. Среднерыночная цена составила 145 000 рублей. Вместе с тем предложение уменьшилось на 2,6%, что отражает растущую популярность рынка готовых квартир.
В частности, Волгоград установил рекорд самого дешевого квадрата: здесь квадратный метр продавали за 96 000 рублей. Изменение стоимости относительно предыдущего месяца было минимальным — всего плюс 0,3%. Предложение на местном рынке сократилось на 1,3%. Средняя квартира в городе стоила 4,6 миллиона рублей, а средний размер квартиры составлял 49 квадратных метров.
Самый сильный скачок цен наблюдался в Москве (+3,1%), Санкт-Петербурге (+1,2%), Самаре (+1,1%) и Челябинске (+1,1%).
Значительная часть российских мегаполисов демонстрировала минимальные колебания цен: Омск (+0,4%), Волгоград (+0,3%), Красноярск (+0,2%), Казань (+0,2%), Воронеж (без изменений), Краснодар (-0,3%). Лишь Уфа показала снижение цен на 1,6%.
Общемировая тенденция восстановления спроса связана с мягкой монетарной политикой Центрального банка, что создает предпосылки для осторожного повышения покупательской активности на рынке вторички. Как подчеркнул представитель Яндекс.Недвижимости Евгений Белокуров, такое развитие событий станет результатом продолжающейся нормализации финансовой среды.
Высокая стоимость вторичного жилья сохраняется в традиционных центрах притяжения инвесторов: Москва (383 000 руб./кв.м), Санкт-Петербург (225 000 руб./кв.м), Казань (187 000 руб./кв.м), Нижний Новгород (144 000 руб./кв.м) и Екатеринбург (128 000 руб./кв.м). А вот покупка недвижимости в Волгограде остаётся доступной возможностью для тех, кто ищет бюджетные варианты.