Волгоградский областной суд рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску прокурора Волгограда к мэрии и ООО «Проспект».
Об этом сообщила руководитель Объединённой пресс-службы судов общей юрисдикции Волгоградской области Екатерина Вальковская. Известно, что прокурор просил признать недействительным постановление администрации о разрешении строительства здания на проспекте Ленина, 16д в Центральном районе, а саму постройку – самовольной. Ее должно было снести ООО «Проспект», кроме того, прокурор просил ликвидировать право собственности на объект многофункционального назначения.
Речь идет о скандальном фудкорте в центре города, принадлежащем семье спикера городской Думы Владлена Колесникова.
Разбирательство по строительному объекту «буксует» уже больше года. Ранее прокуратура Волгограда обжаловала в апелляционном порядке решение Центрального районного суда от 21 декабря 2021 года.
– В иске было указано, что в ходе проведения проверки оказалось, что ООО «Проспект» не соблюдало требования градостроительного законодательства. Истец полагает, что возведение спорного объекта с нарушением технических регламентов, расположение его в охранных зонах объектов коммунального хозяйства, охранной и технической зоне сооружения метрополитена, нарушает права жителей Волгограда на надлежащее обеспечение коммунальными ресурсами, на беспрепятственный доступ уполномоченных служб к обслуживанию сетей и может повлиять на целостность объекта метрополитена, – уточнили в пресс-службе судов.
Выяснилось, что ранее ООО «Проспект» приобрело право собственности на участок под строительство фудкорта по договору купли-продажи.
А возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства была предоставлена администрацией Волгограда. В связи с этим минимальные отступы от границ земельного участка оказались еще меньше положенного.
Затем мэрия выдала разрешения ООО «Проспект» на строительство и ввод в эксплуатацию объекта «Реконструкция нежилых зданий в объект многофункционального назначения по проспекту им.В.И.Ленина, 16д в Центральном районе Волгограда». Суд постановил, что ООО «Проспект» возвело спорный объект на принадлежащей ему земле, само здание соответствует целевому назначению участка.
Во время рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которой было установлено соответствие объекта нормативным требованиям.
С этим не согласны в прокуратуре региона. Ранее вопросом со скандальным фудкортом занялся прокурор Волгоградской области Денис Костенко. Надзорная проверка выявила многочисленные нарушения при подготовке проектной документации, а также выдаче разрешительных документов по объекту «Реконструкция нежилых зданий в объект многофункционального назначения по проспекту им.В.И. Ленина, 16 «д» в Центральном районе Волгограда».
Ранее, когда суд отказал в удовлетворении исковых требований надзорного органа, не была дана оценка правомерности возведения объекта на земельном участке. Также не было уточнено, можно ли вообще спорному объекту находиться в охранной зоне инженерных систем и защитной зоне объектов культурного наследия.
Кроме того, в прокуратуре продолжают настаивать на том, что фудкорт строили без разрешительной документации, это была даже не заявленная реконструкция, так как, согласно экспертному заключению, сохранность фундамента на момент строительства не превышала 1%.
Суд не усмотрел никаких нарушений и со стороны администрации Волгограда. Прокуратуре напомнили, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности и устранение последствий нарушения должно быть соразмерно самому нарушению. В итоге решением Центрального районного суда Волгограда было отказано в удовлетворении исковых требований. Апелляционное заседание в Волгоградском облсуде также оказалось безрезультатным.
В прокуратуре региона подчеркнули, что намерены обжаловать судебные акты в кассационном порядке. Отметим, что, по словам председателя волгоградского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерия Котельникова, изначально земля была выделена под строительство торговых павильонов в 2000 году. Это — нестационарные торговые точки, которые внезапно стали капитальными строениями, а выделенные 400 метров под строительство фудкорта «внезапно» были исключены из охраняемой территории проспекта.