Сколько еще кинотеатру «Юбилейный» в Красноармейском районе Волгограда «гнить заживо?»

Двухэтажный красавец-кинотеатр «Юбилейный» – советская гордость Красноармейского района и города Волгограда. Построен в 1975 году.

На сегодняшний день здание доведено до последнего, истлевающего состояния. Руина, прикрытая необъятной рекламой, посреди центра спального района города. Рядом – многочисленные жилые дома, торговая зона с крытым рынком и крупнейшая остановка. На своего зрителя кинотеатр тоскливо взирает полуразбитыми окнами, пугающей чернотой, и плакатами. С прискорбной усмешкой смотрит часть крупных букв от надписи 2005 года: «Юбилейный представляет мировое кино»…

В год постройки кинотеатр был самым крупным и современным. Являлся своеобразной визитной карточкой Красноармейского. По задумке архитекторов вид на здание открывается еще с моста через Волго-Донской канал.

У «Юбилейного» одним из первых в регионе появилась «бегущая строка» с анонсами, новостной лентой, погодой, частными объявлениями, афишей фильмов. На первом этаже располагалось кафе, живой ботанический сад, игровые автоматы. Показывали кинопремьеры, проводили выставки, встречи. От посетителей не было отбоя. В скором времени от наименования кинотеатра пошло название ключевого пересадочного пункта Красноармейского – остановки «Юбилейный», а затем и целого микрорайона. Близлежащая остановка и сейчас является жизненно необходимой для жителей. Отсюда люди едут на вокзал, работу или учебу.

Однако за 12 последних лет от былого величия не осталось и следа, бывший кинотеатр обречен на медленное разрушение, хотя по официальной информации выкуплен и охраняется. Парадоксально, но Администрации города и компании ООО «МАН», которая приобрела здание и территорию под ним, нет до кинотеатра никакого дела.

Здание и площадь уже давно живут своими раздельными жизнями. Некогда с каменными клумбами, комфортабельными лавочками, прогулочной зоной и фонтаном территория бывшего кинотеатра превратилась в сезонную торговую площадку. С июля по май торговые палатки не успевают чередоваться друг с другом.

Летом регулярно перед зданием располагается переездной зоопарк, сменяет его небольшой парк аттракционов с качелями и каруселями для детей всех возрастов. Ближе к осени, в конце августа, эстафету перенимает школьная ярмарка. Население района спешит закупить товары к школе, к 1 сентября для своих чад. Кстати говоря, цены на продукцию там в два раза выше рыночной. Зима, вторая половина декабря – начало продажи новогодних елей всех сортов и размеров. Весна – активная распродажа сезонных саженцев. Изредка приезжает белорусский рынок с текстильной продукцией, стоят одиночные палатки. Помимо этого, на «постоянку» расположилось несколько киосков с газетным, хлебным ассортиментом. Недавно отстроенный павильон в центре площади сдается в аренду под «любой бизнес».

Все бы ничего, но торговля на площади пользуется активным спросом современных покупателей. Сама территория перед кинотеатром постоянно замусорена, не благоустроена, ночное освещение слабое, брусчатка выбита, стоит неприятный запах. Фонтан, переставший работать еще в советские годы, забит мусором и бытовыми отходами. В последние годы Администрация Красноармейского района даже перестала ставить Новогоднюю ель. Ранее эта традиция соблюдалось на протяжении многих лет.

Тем временем, пока перед зданием происходят активные продажи, в самом помещении царит своя, «особая», атмосфера.

Сразу после того как здание опустело, с конца 2006 года, к нему на «экскурсию» потянулась толпа молодежи и всех неравнодушных. Кинотеатр превратился в отхожее место. Стекла быстро выбили. И в течение некоторого времени кинотеатр стал прибежищем для бездомных, криминогенных и других асоциальных личностей. А впоследствии и вовсе место превратилось в общественный туалет. И все это в центре самого крупного района Волгограда.

Пресечь попытки проникновения вовнутрь и немного прикрыть выбитые окна, хозяева пытались бесчисленным количеством наружной рекламы огромных размеров. Часть ее срывало ветром. Затем на месте бывших окон и дверей появились угрожающие железные решетки. Но желающих прогуляться по бывшему кинотеатру не убавилось, а даже наоборот. Страждущие все равно нашли вход. И в первую очередь это, конечно же, молодое поколение, а порой и совсем дети.

Заброшенное здание, «Юбилейного» обсуждается на многих сайтах и группах соцсети «Вконтакте». Пользователи «меряются» количеством посещений объекта. Фотографии, сделанные любителями, пестрят разрухой, грязью и хаосом. Поломанные столы и стулья, битые стекла, осыпавшаяся от времени краска и штукатурка, повсюду разорванная кинопленка, на стенах полуистлевшие афиши, пластинки с фильмами, кассы, уцелевшие проекторы и разбитые игровые автоматы ушедшей эпохи. И это только малая часть всего перечисленного. В 2013 году в соцсетях появились фотографии с рухнувшей крышей в области кинозала…

Напомним, с 2005 года кинотеатр полностью перестал выполнять свои основные функции. Средств, чтобы содержать огромный кинотеатр, на тот момент у города не хватало. Из-за оттока зрителей, кинотеатр стал терпеть убытки. В то время он подчинялся комитету по имуществу города. Поначалу «Юбилейный» получал недостающие средства из городского бюджета. Однако размер доплат, которые должны компенсировать недостающие доходы, год от года не покрывал всех затрат на содержание кинотеатра. Как результат, начали образовываться долги.

По документам летом 2005 он был продан частной торговой организации ООО «МАН» за 21 млн. рублей.
Однако вскоре после проверки прокуратурой сделка была признана незаконной. Все же кинотеатр продолжал некоторое время действовать. Вернуть его в муниципальную собственность так и не удалось.

Здесь уместно упомянуть, что в 1997 году здание кинотеатра было включено городом в список объектов культурного наследия, подлежащих государственной охране. По закону, такие объекты не могут быть проданы. Еще тогда, в 2005, владельцы крупных кинотеатров усмотрели в продаже «Юбилейного» явно незаконные основания. И связанные не только с желанием избавиться от малоприбыльного предприятия. Изначально была попытка передать здание кинотеатру «Радеж», но она оказалась малоуспешной.

Тогда администрация Волгограда, подсчитав бюджетные средства кинотеатра, решила приватизировать «Юбилейный» с условием его полного переоснащения, но уже с новым собственником здания. Цель властей вроде бы была изначально благой – создать современный культурно-развлекательный киноцентр в центре Красноармейского района. Но планам не суждено было сбыться.

И только в 2009 году Администрация дала внятный официальный ответ волгоградским СМИ о том, что вопрос о собственнике данного здания является спорным. По этим же данным, на то время судебные инстанции Волгограда рассматривали иск о признании права собственности на указанный объект за муниципалитетом.

Пока шли разборки, здание и его территория оставались бесхозными на протяжении 10 лет…

Вновь вопрос ребром встал в 2014. Городские власти, благодаря усилиям СМИ, вновь обратили внимание на заброшенный кинотеатр. По одним данным, ими решался вопрос о передаче его в муниципалитет и исключение из реестра памятников. О реконструкции речи не шло. По другим, собственник ООО «Ман» принимал решение либо о перепродаже, либо о сносе объекта к декабрю 2014 года.

Однако дальнейшие задумки по поводу кинотеатра у компании ООО «МАН» все-таки были. Собственник предлагал несколько масштабных проектов. В первую очередь, предполагалось, что здание кинотеатра будет демонтировано из-за особенностей конструкции, а на его месте построят крупный торговый центр с несколькими кинозалами.

Должен был решиться вопрос с новой транспортной схемой вокруг кинотеатра, которая бы соединила воедино все 3 остановки. Но всплыли документы, подтверждающие, что здание является объектом культурного наследия. После этого все вновь встало. И это несмотря на то, что здание относится к разряду типовых проектов, которые строились в то время во многих городах бывшего Советского Союза.

Интересно то, что подобный проект кинотеатра в городе Мурманске никогда не продавался и не простаивал в запустении столь долгое время. Власти, поняв причину оттока зрителей, закрыли кинотеатр на капитальный ремонт и переоснащение. Спустя некоторое время в здании были проведены работы с учетом запросов современного зрителя. Появились детские игровые комнаты, удобные кафе, заменили киноэкран, поставили новый звук.

Однако у волгоградского кинотеатра сложилась иная судьба. По стечению обстоятельств он остается заброшенным и никому не нужным.
В результате, уже тогдашнее состояние кинотеатра не позволяло назвать его объектом культурного наследия, каким он, якобы, фигурировал по официальным документам.

Поэтому, позже компания предложила идею объединения уже существующего магазина «МАН» с рынком, а на месте кинотеатра расположить современное жилое здание. Однако строительства вновь не последовало ввиду сложной транспортной ситуации на месте «Юбилейного». Отсюда был поставлен вопрос о включении кинотеатра в участок уже имеющейся жилой застройки. Разрабатывались варианты подземных переходов и парковок.

Но наружу выплыли старые подробности 2005 года о делении территории на две части. Само здание, якобы, находится на земле, являющейся собственностью, а площадь вокруг него сдается в аренду. Оба участка числятся за группой компаний ООО «МАН». Чтобы что-то построить нужно привести участки в единую правовую форму. Возвести на том, что в аренде, какое-либо строение.

Отметим, в настоящее время на территории кинотеатра построен павильон, но сейчас он пустует. Судя по рекламе, объект вновь планируется сдаваться под торговую деятельность.

Подчеркнем, что подобная малопонятная «игра» с территорией у компании ООО «Ман» продолжается. Только первой «жертвой» стал кинотеатр в Красноармейском районе. Ведь тогда компания только разрасталась.

Так, к примеру, из открытых источников стало известно, что ИП Воробьев (владелец компании ООО «МАН») был основным инвестором в застройке поймы реки Царицы в центре Волгограда, но резко в 2016 году отказался от проекта. По неподтвержденным данным, бизнесмен променял участки в пойме на часть территории в районе кинотеатра «Экран», который находится в Дзержинском районе Волгограда. А территория под поймой, точно также, как и в ситуации с кинотеатром, несла для него одни издержки.

Возникает вопрос, сколько же еще Воробьев будет присматриваться к лакомым кускам Волгограда, брать их на простой, а потом бросать за ненадобностью?

Тем временем, сотни жителей Красноармейского ежедневно продолжают проходить мимо злополучного здания «Юбилейного». Одно из основных желаний людей – как можно скорее снести кинотеатр и по возможности построить современный торговый и культурно-развлекательный центр с прилегающей зеленой территорией. Связано это и с жалобами на сравнительно небольшое количество знаковых культурных мест в районе.

Подчеркнем, что с момента бесконечной истории по продаже «Юбилейного» прошло уже больше 11 лет. С того времени жизнь на месте кинотеатра не изменилась в лучшую сторону. За этот срок ни власти, ни компания ООО «МАН» так и не смогли решить судьбу здания. И это несмотря на то, что вопрос по благоустройству района и города сейчас более чем актуален.