Государственная дума приняла в первом чтении проект федерального закона, согласно которому управляющую организацию будут определять с помощью решения, принятого с участием 50% голосов всех жильцов многоквартирного дома.
О нововведении рассказали в пресс-службе Волгоградской областной думы. Соответствующие поправки будут внесены в Жилищный кодекс РФ.
На данный момент решение о назначении управляющей компании может быть принято, когда проголосовали свыше 50% собственников помещений из числа тех, кто пришел на общее собрание. Последнее, в свою очередь, имеет силу, если явились не менее половины жильцов. Таким образом, управляющая организация может быть определена лишь четвертью голосов от всего количества владельцев квартир в доме.
Новые правила усложнят процедуру выбора УК. Согласно законопроекту, теперь, чтобы выбрать управляющую организацию, необходимо получить свыше 50% голосов всех собственников помещений дома, а не только участников общего собрания, что позволит с уверенностью говорить о том, что выбор УК — это действительном мнение большинства.
– Решение направлено на защиту интересов жильцов, привлечение большего количества собственников к участию в управлении домом, повышение их социальной активности, в том числе стимулирование совершенствовать свою правовую грамотность. Кроме того, такой подход призван снизить разного рода фальсификации и конфликтные ситуации в этой сфере, – отметил заместитель председателя парламентского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Алексей Голубев.
Отметим, что, по предварительным данным, такому нововведению рады не все жильцы многоквартирных домов региона. По мнению волгоградцев, ужесточение правил выбора УК даст послабления управляющим организациям, и собственникам будет сложнее заменить нерадивых коммунальщиков, чьей работой они недовольны.
По данным областной инспекции государственного жилищного надзора, на конец прошлого года на территории Волгоградской области насчитывалось 249 управляющих организаций с действующими лицензиями, 205 из них управляют МКД.