29 мая представители администрации Тракторозаводского района встретились с жильцами дома №4 по улице Рыкачева для решения вопроса о выборе способа управления домом.
Напомним, 15 мая 2019 года волгоградская управляющая компания ООО «Флагман» осталась без лицензии. По закону организация обязана продолжить содержать дома, ранее находившиеся в ее ведении, до момента выбора собственниками нового способа управления. Однако компания не следила за своими домами ранее и теперь вряд ли станет это делать. Как действовать жильцам дома №4 по улице Рыкачева, оставшимся без “Флагмана”, сегодня разъяснили двое представителей районной администрации.
“Вы, как собственники, теперь должны выбрать способ управления домом. У вас есть три варианта. Вы можете выбрать новую управляющую компанию, создать ТСЖ или перейти на непосредственное управление домом, заключив договор с какой-либо эксплуатирующей организацией. В любом случае, необходимо инициировать общее собрание собственников, которое следует оформить протоколом, и принять решение. При этом достаточно 50% подписей. Переход на прямые взаиморасчеты решается также на общем собрании. Если вы не сможете принять решение самостоятельно, то органы самоуправления в массе всех домов “Флагмана” выставят ваш дом на конкурс, который будет обновляться раз в три месяца. При этом следует учитывать, что тарифы будут повышаться с каждым новым конкурсом. В Тракторазаводском районе есть дома, которые стоят на конкурсе уже два года”, – пояснили представители администрации.
При этом специалисты отметили, что ООО “Флагман”, действительно, была очень проблемной управляющей компанией.
“Управляющая компания очень проблемная, на диалог она не выходит даже с администрацией”, – заметили специалисты.
Однако, оставшись без нее, жильцы дома №4 по улице Рыкачева пребывают в растерянности.
«Теперь мы не знаем, что делать и на кого подавать в суд за материальный ущерб от протечек и затоплений”, “Своими силами нам дом не поднять”, “Деревянные перекрытия сгнили, дом просто рассыпается”, “В стенах трещины, через которые видно улицу”, “В ванной падал потолок”, “Впечатление, что дом разваливается пополам”, “Место здесь хорошее, мы уже привыкли, все рядом. Но и жить так невозможно. Сколько мы сюда денег вложили, вы себе не представляете!” – рассказали собственники квартир этого дома.
При этом за свои квартиры местные жители платят весьма значительные суммы. Так, хозяйка квартиры №3 недавно получила квитанцию, согласно которой ей следует оплатить 5 768 рублей. Эта сумма не включает плату за газ и отопление. Собственник квартиры №2 должна оплатить 4 453 рубля за март 2019 года. А недавно жильцы этого дома впервые получили квитанцию за капитальный ремонт.
В доме №4 по улице Рыкачева всего 8 квартир. Он был построен в 1950 году. Когда-то жить в таком доме было престижно. Но разваливаться, по словам старожилов, он начал еще в 1976 году. Сегодня здесь живут в основном пенсионеры. В настоящий момент дом не признан аварийным.
