По иску прокурора восстановлены жилищные права гражданина

ВОЛГОГРАД, «Социнформбюро», 14 июля 2009 г. /Текст пресс-службы прокуратуры Волгоградской области/. –Прокурор Дзержинского района обратился в суд в интересах гражданина, который, получив в феврале 2008 года в наследство 1/2 жилого дома по ул. Анненской, не мог в него вселиться. Как пояснила старший помощник прокурора Дзержинского района Елена ЛОМОНОСОВА, он был вынужден проживать в административном здании общероссийского общества слепых из-за того, что в доме незаконно поселилась семья Оглы.

Ответчики предъявили в суде заемную расписку на сумму 600 000 рублей, по которой сестра гражданина, получившая в наследство вторую половину жилого дома, обязалась передать её в собственность Оглы в счет погашения долга. На основании данной расписки семья Оглы вселилась в спорное домовладение и проживала в нем. Однако они не только не имели право чинить хозяину дома препятствия в пользовании принадлежащей ему частью жилого помещения, но и сама сделка на вторую половину дома являлась незаконной.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется соответствующим свидетельством.

В связи с тем, что при заключении договора на 1/2 жилого дома не была соблюдена установленная законом форма сделки (государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения), она признана недействительной. Суд постановил выселить Оглы из жилого дома и передать собственнику ключи и домовую книгу. В июне 2009 года решение суда вступило в законную силу.