В Севастополе построят курортный комплекс с отелем, апартаментами и виллами высочайшего уровня. В план проекта также входит благоустройство пляжа и прибрежных территорий, строительство социальных объектов, в том числе реабилитационного центра. О договоренностях, подписанных в рамках проведения Петербургского международного экономического форума, пишет Лента.ру.
16 июня в рамках ПМЭФ-2022 губернатор Севастополя Михаил Развожаев, председатель Промсвязьбанка Петр Фрадков и управляющий партнер проекта «Юга» Наиль Измайлов подписали соглашение о начале реализации проекта «Юга», который подразумевает строительство туристического квартала на севере Севастополя. На территории, отданной под проект, расположится отель уровня “5 звёзд” на 163 номера, а также более 1000 апартаментов и виллы премиум-класса.
Туристический кластер будет возведен в районе «Любимовки», где стоит известная на всю страну 30-батарея – музейный комплекс в составе Военно-исторического музея фортификационных сооружений. Во время Великой отечественной войны орудия батареи сыграли существенную роль в обороне Севастополя.
На строительство туристического комплекса, согласно соглашению, должно уйти 3 года. На первом этапе строителям предстоит возведение торговых площадей и благоустройство уникального песчаного пляжа протяженностью 900 метров. Зонирование территории предусматривает строительство детских зон, баров, бассейнов, спа-центров, конференц-залов для проведения деловых мероприятий. Для удобства посетителей будет действовать подземная парковка.
Ключевой особенностью комплекса станет не только месторасположение, которое действительно уникально – вокруг комплекса расположен хвойный лес, а береговая линия с песчаным пляжем, растянулась почти на километр, но и тот факт, что всей построенной инфраструктурой и благоустроенной территорией смогут пользоваться не только гости отеля и резиденты квартала, но и местные жители.
«Сегодня дан старт принципиально новому этапу развития Севастополя. Проект “Юга” станет многофункциональным комплексом мирового уровня и новым драйвером развития всей северной части города. Комплекс обеспечит качественно новый инфраструктурный уровень и позволит в полной мере раскрыть потенциал Севастополя как для местных жителей, так и для жителей других регионов», — заявил Наиль Измайлов.
Он также отметил, что несмотря на беспрецедентные санкции, которые, к слову, продолжают вводиться в отношении Российской Федерации странами запада, проект комплекса «Юга» не претерпел изменений ни в сроках, ни в составе инвесторов, куда входят представители и международного сообщества.
Автором социокультурного исследования, определившего концепцию проекта, стало бюро CityMakers. Разработку квартирографии и сервисов комплекса выполнила консалтинговая компания Knight Frank. В свою очередь архитектурный облик комплекса создан бюро Kleinewelt Аrchitekten. В своей работе проектировщики действовали не только с учетом мировой практики по созданию курортных комплексов премиального уровня, но и опирались на традиции смелых модернистских курортных проектов Севастополя и Крыма в целом.
Отмечается, что наряду с частными инвесторами финансовую поддержку проекту окажет Промсвязьбанк (ПСБ).
«Мы рассматриваем перспективные проекты как стимул для развития инвестиционной привлекательности города Севастополя. Благодаря новым возможностям, которые откроет финансирование от ПСБ, девелопер построит масштабный объект для повышения комфорта жителей и гостей юга страны. Совместный проект бизнеса и органов власти, поддержанный ПСБ, станет значимым шагом на пути развития региона и его инфраструктуры», — отметил Петр Фрадков.
Стоимость реализации первой очереди проекта оценивается более чем в 15 миллиардов рублей. Ее строительство планируется реализовать за счет частных инвестиций, в том числе от международных инвесторов. Наиль Измайлов в настоящий момент формирует паевой инвестиционный фонд из частных инвесторов.
«Недавно на градостроительном совете мы приняли решение о развитии значительного участка побережья на северной стороне как рекреационного кластера. Во многом это решение стартовало благодаря инвестору, который приобрел участок земли и вышел с предложением о создании пятизвездочной гостиницы, комплекса апарт-отелей рядом с ней и комплексным развитием территории. Объем инвестиций существенный, порядка 15 миллиардов рублей. Мы помним о поручении президента привлечь более 200 миллиардов частных инвестиций в экономику Севастополя к 2025 году. Это первый крупный проект, который приближает нас к выполнению этой задачи», — рассказал Михаил Развожаев о текущей ситуации.
По словам авторов проекта, которые действуют совместно с властями Севастополя, строительство данного туристического квартала не отдельный инфраструктурный проект, а часть большой концепции развития Севастополя и республики Крым.
«Для нас очень ценно то, что у всех участников работы было единое понимание важности данного проекта в контексте развития города. В каждом городском проекте важно сделать так, чтобы территория проектирования максимально быстро стала частью города, была востребована местными жителями и туристами и дополняла существующую застройку. Здесь, благодаря нашим полномасштабным исследованиям и последующей разработке концепции места, удастся создать настоящий жилой, культурный и досуговый субцентр, который непременно станет импульсом к развитию всей северной части города», — подчеркнул основатель Citymakers Петр Кудрявцев.
