Анализ рейтинга ввода жилья в 2024 году/
Волгоград занял 60-ю строчку в общероссийском рейтинге ввода жилья по итогам 2024 года. С показателем 0,567 кв. м на человека город оказался в середине списка, значительно уступая лидерам, но опережая аутсайдеров жилищного строительства.
Лидеры и лузеры строительного рынка
Как свидетельствуют данные исследования РИА Новости, абсолютным чемпионом по темпам жилищного строительства вновь стал Краснодар. Здесь на каждого жителя приходится 2,34 кв. м нового жилья. Впечатляющий рывок совершил Грозный, поднявшись на второе место с показателем 1,98 кв. м/чел. и увеличив объемы строительства в полтора раза по сравнению с предыдущим годом.
Замкнул тройку лидеров Кызыл, где ввод жилья вырос вдвое, достигнув 1,76 кв. м на человека.
На другом полюсе оказались:
Мурманск (0,06 кв. м/чел.)
Магадан (0,07 кв. м/чел.)
Новокузнецк (0,09 кв. м/чел.)
Отрасль в минусе
Общероссийские показатели жилищного строительства в 2024 году продемонстрировали спад: введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Особенно заметно сокращение в крупных городах — здесь падение составило 6,6%.
Из 100 крупнейших городов только в 17 удалось преодолеть рубеж в 1 кв. м на человека (годом ранее таких было 19).
Почему Волгоград в середине?
Эксперты указывают на несколько факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в Волгограде:
- Дефицит инвестиций в сравнении с городами-лидерами
- Менее благоприятные экономические условия для застройщиков
- Консервативный рынок недвижимости
- При этом отмечается, что показатель города соответствует общероссийской тенденции и отражает стабильность, а не кризисные явления.
Что в перспективе?
Аналитики прогнозируют, что в 2025 году Волгоград может несколько улучшить свои позиции благодаря реализации ряда крупных проектов. Однако для выхода в лидеры рейтинга потребуются серьезные инвестиции и изменения в градостроительной политике.
“Нынешняя позиция Волгограда отражает баланс между развитием и имеющими ограничениями, — комментирует эксперт по недвижимости Андрей Семёнов. — Город не скатывается в аутсайдеры, но и рывка, подобного Грозному или Кызылу, пока не совершает”.
