Специалисты провели анализ доступности ипотеки в различных регионах России. Эксперты РИА Новости составили рейтинг, основываясь на соотношении среднего ежемесячного ипотечного платежа и чистой зарплаты (после вычета НДФЛ) двух работающих граждан. По данным на октябрь, в среднем по стране это соотношение составляет 54%, что означает, что для погашения ипотечного кредита два человека должны отдать всю зарплату одного из них и часть зарплаты второго. Для сравнения, в 2023 году на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода.
Наименьшие показатели наблюдаются в северных и удаленных регионах с высокими зарплатами, где соотношение не превышает 30%. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге ситуация хуже, чем в среднем по стране: 55,9% от средней зарплаты в Москве и 57,9% в северной столице.
В ряде регионов России для обслуживания ипотечного кредита необходимо отдавать более 80% средней месячной зарплаты семьи, работающей в двух местах. В двух субъектах это соотношение превышает 100%, что делает невозможным получение ипотеки при текущем уровне зарплат. В Калмыкии и Дагестане ипотечные платежи составляют более двух средних зарплат в регионе, достигая 129,3% и 116% соответственно.
В Адыгее (89,8%), Крыму (88,7%), Ивановской области (81,4%) и Кабардино-Балкарии (80,4%) ипотека также практически недоступна. В Волгоградской области средний ипотечный платеж составляет 65,4 тысячи рублей, что составляет 67,6% от зарплат двух работающих людей.
