Российский рынок арендного жилья демонстрирует необычную динамику — в мае количество доступных квартир заметно сократилось, но это не спровоцировало роста цен. Согласно свежим данным аналитиков, больше всего уменьшилось предложение однокомнатных квартир (на 3,7%), за ними следуют трёхкомнатные (минус 3,1%) и двухкомнатные (снижение на 2,8%). Студии стали встречаться реже на 1,9%.
Парадоксально, но такое сокращение предложения практически не повлияло на стоимость аренды. Цены остались стабильными, колебания не превысили 1% в любую сторону. Специалисты объясняют это сезонным фактором — многие собственники сознательно снижают ставки, стремясь быстро найти жильцов перед началом летнего сезона отпусков.
Особенно заметна эта тенденция в премиальном сегменте. Владельцы дорогих квартир предпочитают временно снимать объявления, планируя вернуться на рынок в более активный период. Это позволяет им избежать вынужденного снижения цен и сохранить доходность объектов.
Средние цифры по миллионникам показывают удивительную стабильность: студии предлагают за 27 тысяч рублей (незначительное снижение на 0,9%), однокомнатные квартиры сохраняют цену около 30 тысяч, двухкомнатные слегка подорожали до 40 тысяч, а трёшки остались на уровне 57 тысяч рублей.
Эксперты прогнозируют, что текущее затишье носит временный характер. Уже в июне ситуация может кардинально измениться — традиционно летний период вызывает повышенный спрос на аренду, что обычно приводит к заметному оживлению рынка и корректировке цен. Пока же арендаторы получили редкую возможность найти жильё по относительно стабильным ценам, несмотря на сократившийся выбор.
