С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, по которым неиспользуемые земельные участки могут изымать у собственников. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Когда участок признают заброшенным?
Власти будут оценивать землю по нескольким критериям:
Захламление – если больше половины участка заросло сорняками выше метра или загрязнено отходами, и это не исправлено в течение года.
Отсутствие построек – если за пять лет на земле не появилось оформленного дома или хозяйственных сооружений.
Аварийные строения – если здания разрушаются (например, провалилась крыша или выпадают окна).
Запущенный огород – садовые и приусадебные участки не должны зарастать бурьяном.
Что будет с нарушителями?
Сначала владельцу вынесут предупреждение и дадут время на исправление. Если ситуация не изменится, последует штраф:
Для физлиц – до 1,5% от кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. руб.).
Для юрлиц – от 400 тыс. руб.
В крайнем случае землю могут изъять через суд, но не раньше чем через 5–7 лет после выявления нарушений.
Зачем это нужно?
Как пояснили в Росреестре, чёткие критерии помогут избежать субъективных оценок и коррупции. «Теперь инспекторы будут принимать решения на основе конкретных показателей, а не личных впечатлений», – отметил замглавы ведомства Алексей Бутовецкий.
Кто в зоне риска?
Новые правила касаются:
Владельцев дач и садовых участков, которые годами не появляются на своей земле.
Собственников, купивших участки под строительство, но так и не начавших его.
Тех, кто допускает разрушение построек и не следит за территорией.
Вывод: Если у вас есть земля, но вы ею не занимаетесь, лучше привести её в порядок – иначе можно получить штраф или даже лишиться участка.
