ВОЛГОГРАД, «Социнформбюро», 12 марта 2009 г. – Порядок предоставления земельных участков и получения разрешения на строительство в г. Волгограде.
I этап – предоставление земельного участка, согласно Земельному кодексу РФ.
Исполнитель: Горком зем
Сроки: по закону – 30 дней, сущ. – 90 дней
II этап – получение разрешения на проектирование (оформление и выдача градостроительного плана земельного участка) (в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ).
Исполнитель: Горком-архитектура г.Волгограда
Сроки: по закону – 30 дней, сущ. – до 180 дней
III этап – разработка рабочей проектно-сметной документации в т.ч.
а) топогеодезические работы
Сроки: по закону – 30 дней, сущ. – 60 дней
б) инженерно-геологические работы
Сроки: по закону – 45, сущ. – 60 дней
в) гидрологические работы (по необходимости)
г) рабочая проектно-сметная документация
Сроки: по закону – 90 дней, сущ. – от 180 до 240 дней
д) спец разделы, без промежуточного согласования в службах – МЧС и ГО, экология, БДД (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ)
Исполнитель: Лицензированная организация
IV этап – согласование рабочего проекта и получение разрешения на строительство:
В соответствии с частью 11 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченный на выдачу разрешения орган:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям.
3) проверяет наличие Государственной экспертизы проекта или её отсутствие согласно Градостроительного кодекса , а не по отказному письму какой либо службы.
4) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин.
Очевидно, что исполнение данных полномочий укладывается в десятидневный срок, включая указанную проверку (не согласование) и заполнение формы разрешения на строительство, установленной в соответствии с частью 17 Градостроительного кодекса РФ Правительством РФ.
При этом в том же федеральном законе приводиться исчерпывающий список возможных причин отказа в выдаче разрешения:
отсутствие документов, предусмотренных частями 7,9 ст. 51 кодекса;
несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка.
Исполнитель: Местные органы самоуправления
Сроки: по закону – 14 дней, сущ. – 30 дней
Государственная экспертиза, для объектов которым она необходима согласно Градостроительному кодексу РФ
Исполнитель: Государственная экспертиза
Сроки: по закону – 30 -90 дней, сущ. – 90 дней и более
Итого: по закону – 324 дня, сущ. – 810.
