По искам прокуратуры признаны незаконными договора на приобретение домовладений, подлежащих сносу при строительстве мостового перехода через р. Волга и р. Ахтуба. В марте 2009 года житель поселка Килякова Олег Козлов продал доли принадлежащих ему домовладения и земельного участка девятерым своим родственникам и знакомым.
В связи с тем, что участок находится в зоне строительства мостового перехода через р. Волга и р. Ахтуба, всем им полагалась компенсация от государства за изъятие недвижимого имущества. Однако проверка, проведённая прокуратурой Среднеахтубинского района Волгоградской области, показала, что данная сделка является незаконной и не должна влечь юридических последствий.
При заключении указанного договора купли-продажи продавец достоверно знал о предстоящем сносе домовладения и отсутствии перспективы использования его для проживания. О мнимом характере сделки свидетельствует и отсутствие в договорах существенных условий приобретения земельного участка в нарушение ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Площадь долей каждого из покупателей в отдельности не позволяла использовать имущество для целей приобретения. Отдельные покупатели при опросе в прокуратуре затруднялись назвать свою долю, стоимость имущества, некоторые из них даже не видели приобретённую собственность.
Аналогичный договор по отчуждению недвижимого имущества (только в форме дарения) с шестью приобретателями был заключён жителем того же посёлка Александром Бессоновым.
Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В целях предотвращения необоснованных государственных затрат на приобретение «покупателям» жилья либо выплату им денежных средств прокуратура Среднеахтубинского района обратилась в суд с исковыми заявлениями о признании указанных сделок недействительными. Иски заявлены в интересах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Волгоградской области и неопределенного круга лиц, пользующихся автомобильными дорогами на территории области.
Решением Среднеахтубинского районного суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Прокуратура Волгоградской области
www.volgoproc.ru
