ВОЛГОГРАД, «Социнформбюро», 6 октября 2009 г. /Текст пресс-службы прокуратуры Волгоградской области/. – Прокуратурой Центрального района в ходе проведения проверки исполнения законодательства о долевом строительстве установлены факты незаконного привлечения денежных средств граждан на строительство жилого дома № 1 в застройке 101 микрорайона в Центральном районе Волгограда.
Проверкой установлено, что в июле 2007 года между застройщиком – обществом с ограниченной ответственностью Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» и участником долевого строительства – обществом с ограниченной ответственностью «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» заключен договор участия в долевом строительстве.
По условиям договора после сдачи дома в эксплуатацию и полной оплаты цены объектов долевого строительства застройщик обязан передать ООО «фирма КОМ-БИЛДИНГ» ряд жилых и нежилых объектов дома.
Между тем, администрацией ООО «фирма КОМ-БИЛДИНГ», не выполнившей условий договора в части оплаты объектов долевого строительства и в отсутствие разрешения на введение дома в эксплуатацию начиная с 2008 г. заключен ряд предварительных договоров купли-продажи квартир, имущественных прав на которые у данной организации еще не возникло.
Привлекая денежные средства граждан, ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» брало на себя ничем не обеспеченные обязательства по передаче дольщикам законченных строительством квартир.
Между тем, в соответствии с Федеральным законодательством право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме, имеют исключительно застройщики, каковым ООО не является.
По этому поводу прокурор Центрального района обратился в суд с иском о признании незаконной и запрещении деятельности общества с ограниченной ответственностью «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц на строительство жилого дома № 1 в застройке 101 микрорайона в Центральном районе Волгограда по предварительным договорам купли-продажи.
Прокуратура Волгоградской области
www.volgoproc.ru
