Цифровизация со временем отодвинет банки в цепочке получения ипотечных кредитов на второй план, считает заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорко.
По словам Федорко, первоочередным у человека является улучшение своих жилищных условий, а не получение ипотеки. Ипотека, по его мнению, должна стать всего лишь инструментом, позволяющим купить жилье, а не одним из факторов принятия решения. Оптимально, ипотека должна стать такой же обыденной, как оплата коммунальных услуг или штрафов. Это станет возможным, благодаря цифровизации ипотеки. Для достижения этой цели необходимо стандартизировать условия кредитования у всех банков, особенно на первичном рынке. Такое заявление сделал Федорко на конференции РБК “Цифровая ипотека: как выстроить “бесшовный” клиентский путь?”, сообщает ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ.
По словам эксперта, полному переводу ипотеки в онлайн может способствовать запуск цифровой ипотечной сделки с использованием технологии распределенного реестра на базе отечественной блокчейн-платформы “Мастерчейн”. Эту работу проводит совместно ДОМ.РФ, Банк России, Минцифры РФ, Росреестр и Ассоциация ФинТех.
Артем Федорко отметил, что на первом этапе разработчикам придется проверить выпуск электронных закладных с использованием технологии распределенных реестров. В будущем на цифровую платформу также будут переведены все участвующие в получении ипотеки финансовые услуги – открытие эскроу-счета, получение ипотечной страховки и отчета об оценке недвижимости.
– Цифровая ипотека будет выгодной для всех участников сделки – заемщики смогут выбирать условия – цены, страховые компании, банки и оценщиков. Оценщики смогут снизить свои издержки. Застройщики – привлекать новых клиентов. В целом это приведет к тому, что рынок станет более прозрачным и безопасным для его участников, – уверен Федорко.
Стоит отметить, что по данным Росреестра, в 2020 году в электронном виде было зарегистрировано более трети ипотечных сделок в РФ. В ведомство поступило около 747 тыс. онлайн-заявок на регистрацию сделок.
Согласно исследованию ДОМ.РФ и ВЦИОМ, в электронном виде в 2020 году был оформлен каждый шестой ипотечный кредит. Осенью 2020 года правительство приняло план по ускоренному внедрению в финансовый сектор онлайн-технологий Банком России и Минцифрой было выбрано направление по созданию цифрового профиля граждан.
