Муниципалитет помог ТСЖ достроить и сдать дом в эксплуатацию

Муниципалитет помог ТСЖ достроить и сдать дом в эксплуатацию

Муниципалитет помог ТСЖ достроить и сдать дом в эксплуатацию
Фото:

В Волгограде еще одним долгостроем стало меньше. Благодаря поддержке главы города Романа ГРЕБЕННИКОВА в эксплуатацию введен жилой многоквартирный дом №24-а на улице Ломакина. Как сообщает пресс-служба мэрии, строительство этого 10-этажного дома на 80 квартир началось более 15 лет назад канатным заводом.

После банкротства предприятия он был брошен на произвол судьбы, а вместе с ним – и жители, ожидавшие заселения. На тот момент степень готовности здания составляла 80%. Будущие новосёлы организовали ТСЖВСК (товарищество собственников жилья вновь создаваемый кондоминимум) «Канатчик» и взяли инициативу в свои руки, решив достроить жилье за счет собственных средств.

Однако им пришлось столкнуться с немалым количеством проблем. Преодолеть трудности помогла администрация города. Благодаря поддержке муниципалитета удалось значительно удешевить стоимость подведения инженерных коммуникаций к дому за счет выгодного соседства со строящейся по ул. Ломакина муниципальной девятиэтажкой, а также ускорить оформление и согласование документации.

Но для официального ввода дома в эксплуатацию этого было недостаточно. ТСЖ не располагало необходимыми документами. В частности, у будущих жильцов не было разрешения на строительство – много лет назад оно выдавалось канатному заводу, впоследствии обанкротившемуся. У объекта не было ни организации-заказчика, ни подрядчика.

По заданию главы Волгограда Романа Гребенникова ситуация была всесторонне рассмотрена на совещании профильных подразделений мэрии с участием представителей Госстройнадзора. В результате было найдено правовое решение проблемы. По рекомендации муниципалитета ТСЖ подало исковое требование в Центральный районный суд, который 8 февраля вынес решение считать завершенным строительством жилой дом на ул. Ломакина, 24-а и принять его в эксплуатацию.

«Уверена, что без активной помощи администрации Волгограда мы бы так и не решили самостоятельно свои проблемы, – подчеркнула председатель ТСЖВСК «Канатчик» Алла Пантелеева. – Ожидается, что уже в апреле-мае все владельцы квартир справят новоселье».

Читать volgasib.ru в

Волгоград – середнячок российского жилищного строительства Анализ рейтинга ввода жилья в 2024 году Волгоград занял 60-ю строчку в общероссийском рейтинге ввода жилья по итогам 2024 года. С показателем 0,567 кв. м на человека город оказался в середине списка, значительно уступая лидерам, но опережая аутсайдеров жилищного строительства. Лидеры и лузеры строительного рынка Как свидетельствуют данные исследования РИА Новости, абсолютным чемпионом по темпам жилищного строительства вновь стал Краснодар. Здесь на каждого жителя приходится 2,34 кв. м нового жилья. Впечатляющий рывок совершил Грозный, поднявшись на второе место с показателем 1,98 кв. м/чел. и увеличив объемы строительства в полтора раза по сравнению с предыдущим годом. Замкнул тройку лидеров Кызыл, где ввод жилья вырос вдвое, достигнув 1,76 кв. м на человека. На другом полюсе оказались: Мурманск (0,06 кв. м/чел.) Магадан (0,07 кв. м/чел.) Новокузнецк (0,09 кв. м/чел.) Отрасль в минусе Общероссийские показатели жилищного строительства в 2024 году продемонстрировали спад: введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Особенно заметно сокращение в крупных городах — здесь падение составило 6,6%. Из 100 крупнейших городов только в 17 удалось преодолеть рубеж в 1 кв. м на человека (годом ранее таких было 19). Почему Волгоград в середине? Эксперты указывают на несколько факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в Волгограде: Дефицит инвестиций в сравнении с городами-лидерами Менее благоприятные экономические условия для застройщиков Консервативный рынок недвижимости При этом отмечается, что показатель города соответствует общероссийской тенденции и отражает стабильность, а не кризисные явления. Что в перспективе? Аналитики прогнозируют, что в 2025 году Волгоград может несколько улучшить свои позиции благодаря реализации ряда крупных проектов. Однако для выхода в лидеры рейтинга потребуются серьезные инвестиции и изменения в градостроительной политике. “Нынешняя позиция Волгограда отражает баланс между развитием и имеющими ограничениями, — комментирует эксперт по недвижимости Андрей Семёнов. — Город не скатывается в аутсайдеры, но и рывка, подобного Грозному или Кызылу, пока не совершает”.