В администрации Волгоградской области состоялось подписание двух соглашений, направленных на активизацию жилищного строительства в регионе, повышение доступности ипотечных кредитов.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, губернатор Анатолий Бровко и исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Андрей Шелковый поставили свои подписи под соглашением о стимулировании кредитования и строительства жилья эконом-класса (в рамках программы «Стимул»).
В соответствии с условиями этого документа, АИЖК намерено предоставлять банкам, кредитующим строительство доступного жилья в Волгоградской области, целевые займы по ставке 8%. При этом банку предоставляется свобода выбора: заключив соглашение с Агентством, он может кредитовать строительство из собственных ресурсов, оставляя за собой право воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет. Кроме того, Агентство принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты граждан после завершения строительства, тем самым фиксируя ставку ипотечного кредитования для населения в проектах, реализуемых по программе «Стимул», не выше 11% после оформления прав собственности.
Осуществление контроля за ходом строительства и исполнение функции гаранта выкупа нереализованных жилых помещений возложено на регионального оператора АИЖК – НО «Волгоградский фонд жилья и ипотеки». В свою очередь, администрация области будет координировать выполнение совместных проектов, например, содействовать завершению в срок строительства, информировать банки и население о возможностях программ АИЖК и т.д.
Стоит отметить, что программа, предложенная Агентством, явмлась хорошим подспорьем для многих регионов страны в части увеличения объемов строительства жилья. Соглашение с администрацией Волгоградской области стало для АИЖК 34 по счету.
Второе заключенное сегодня соглашение направлено на формирование единой инфраструктуры ипотечного рынка, соблюдающей баланс прав кредитора и заемщика. Наряду с главой региона Анатолием Бровко свои подписи под ним поставили генеральный директор ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» Андрей Языков, а также руководители ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и НО «Волгоградский фонд жилья и ипотеки».
Этот документ позволит разработать скоординированную программу действий по оказанию помощи жителям Волгоградской области, которые утратили или могут утратить способность выполнять свои обязательства по ипотечному кредитованию. По словам Андрея Языкова, это позволит вывести рынок ипотеки на качественно новый уровень, поскольку с одной стороны разработанный механизм будет защищать право кредитора на возврат инвестиций, а с другой, что еще более важно, позволит решить проблемы заемщиков, столкнувшихся с финансовыми трудностями.
Как отметил глава администрации региона Анатолий Бровко, подписанные сегодня соглашения определят механизм взаимодействия между участниками рынка жилищного строительства и ипотечного кредитования в Волгоградской области и создадут экономические предпосылки для наращивания объемов строительства жилья и ввода в эксплуатацию в 2015 году не менее 1 млн.317 тыс.кв. метров жилья.
«Это позволит жителям области не только приобретать более дешевые квартиры от строителей, но и за счет своеобразной интервенции более дешевого вводимого жилья сбить цены на спекулятивном вторичном рынке жилой недвижимости, придать динамичный рост развитию экономики области, создать новые рабочие места не только на стройке, но и в смежных отраслях», – подчеркнул губернатор.
