Экспроприация под благовидным предлогом

Экспроприация под благовидным предлогом

Экспроприация под благовидным предлогом
Фото:

По версии британского историка Тейлора, примерно 90 процентов всей информации, с которой имеют дело спецслужбы, можно отыскать в открытых незасекреченных источниках

Неизвестно, как дела обстоят в других городах, в вот Волгоград в этом смысле для шпионов – настоящая находка. Надо просто внимательно читать газеты и официальные пресс-релизы. Откинув лишнее, здесь можно узнать много интересного.

Любопытная в этом плане информация появилась на официальном сайте администрации Волгограда ближе к вечеру в среду, 6 марта. Объявлены открытые аукционы по продаже права на заключение договора о развитии застроенных территорий.

Речь идет о лакомых земельных участках в самом сердце города. Первый из них – часть квартала в Ворошиловском районе, ограниченная улицами Иркутская, Козловская, Баррикадная и Рабоче-Крестьянская. На этом месте инвесторам предлагается построить девятиэтажное жилье общей площадью более 27 тыс. кв. м. Вторая территория – часть квартала в границах улиц Хиросимы, Пархоменко, Ткачева и Днестровской в Центральном районе. Предполагаемый ввод жилья здесь должен составит более 14 тыс. кв. м., а высотность жилых зданий ограничена 12 – 16 этажами.

Мэрия предлагает потенциальным застройщикам поучаствовать в конкурсе. Окончание срока приема заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории в Ворошиловском районе – 12 марта, в Центральном районе – 19 марта, аукционы пройдут соответственно 22 и 29 марта.

Таким образом, косвенно подтверждаются слухи, давно курсировавшие по городу. Земля под двухэтажками и пятиэтажками в Ворошиловском районе – давно продана.

Интересно, что свое решение городские чиновники обосновывают интересами граждан. Дома там, старые – послевоенные, изношенные, восстановлению и капремонту не подлежат.

«Как правило, такие жилые дома являются малоэтажными и располагаются внутри кварталов на значительных площадях. Проживание в таких жилых домах стало не просто некомфортным, но и опасным для жизни и здоровья людей», – утверждают в мэрии.

И надеются на инвесторов: земля в центре города принесет прибыль, от покупателей жилья в престижных районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой просто отбоя не будет

Строительство новых домов, конечно, похвально. Но зачем, надо сносить, пусть и старые, но относительно благополучные кварталы? Дома, в Ворошиловском районе, в перечень аварийных объектов, вроде не входят. А вот земля здесь – действительно золотая.

Есть опасение, что у строительных компаний, более близких к власти, будет больше возможностей получить привлекательные участки. Разумеется, с соблюдением всех внешних атрибутов распределения земли «по справедливости».

И в этой связи возникает вопрос: а есть ли какая-то защита у жильцов других домов, если земля под ними приглянется «потенциальным инвесторам»?

Читать volgasib.ru в

Волгоград – середнячок российского жилищного строительства Анализ рейтинга ввода жилья в 2024 году Волгоград занял 60-ю строчку в общероссийском рейтинге ввода жилья по итогам 2024 года. С показателем 0,567 кв. м на человека город оказался в середине списка, значительно уступая лидерам, но опережая аутсайдеров жилищного строительства. Лидеры и лузеры строительного рынка Как свидетельствуют данные исследования РИА Новости, абсолютным чемпионом по темпам жилищного строительства вновь стал Краснодар. Здесь на каждого жителя приходится 2,34 кв. м нового жилья. Впечатляющий рывок совершил Грозный, поднявшись на второе место с показателем 1,98 кв. м/чел. и увеличив объемы строительства в полтора раза по сравнению с предыдущим годом. Замкнул тройку лидеров Кызыл, где ввод жилья вырос вдвое, достигнув 1,76 кв. м на человека. На другом полюсе оказались: Мурманск (0,06 кв. м/чел.) Магадан (0,07 кв. м/чел.) Новокузнецк (0,09 кв. м/чел.) Отрасль в минусе Общероссийские показатели жилищного строительства в 2024 году продемонстрировали спад: введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Особенно заметно сокращение в крупных городах — здесь падение составило 6,6%. Из 100 крупнейших городов только в 17 удалось преодолеть рубеж в 1 кв. м на человека (годом ранее таких было 19). Почему Волгоград в середине? Эксперты указывают на несколько факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в Волгограде: Дефицит инвестиций в сравнении с городами-лидерами Менее благоприятные экономические условия для застройщиков Консервативный рынок недвижимости При этом отмечается, что показатель города соответствует общероссийской тенденции и отражает стабильность, а не кризисные явления. Что в перспективе? Аналитики прогнозируют, что в 2025 году Волгоград может несколько улучшить свои позиции благодаря реализации ряда крупных проектов. Однако для выхода в лидеры рейтинга потребуются серьезные инвестиции и изменения в градостроительной политике. “Нынешняя позиция Волгограда отражает баланс между развитием и имеющими ограничениями, — комментирует эксперт по недвижимости Андрей Семёнов. — Город не скатывается в аутсайдеры, но и рывка, подобного Грозному или Кызылу, пока не совершает”.