Надзорный орган выявил нарушения при составлении договоров социального найма жилых помещений, заключённых отделом по образованию администрации Серафимовичского муниципального района с бывшими воспитанниками интернатных учреждений, обладающих статусом детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Отдельные пункты изученных прокуратурой договоров содержали ссылку на их срочный характер. Между тем в соответствии с ч. 2 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ договора социального найма жилого помещения заключаются без установления срока их действия. Включалось в договора не предусмотренное жилищным законодательством условие расторжения – «в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора».
Кроме того, администрация прописала в договорах возможность их расторжения при неоплате коммунальных услуг в течение трёх месяцев, в то время, как п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ устанавливает в этом случае шестимесячный срок.
С целью защиты прав нанимателей жилых помещений прокуратура Серафимовичского района направила в суд 3 исковых заявления о признании недействительными положений договоров, противоречащих закону. В настоящее время акты прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения.
Прокуратура Волгоградской области
www.volgoproc.ru
