Надзорное ведомство выступило против застройки Волго-Ахтубинской поймы
Прокуратура Среднеахтубинского района инициировала проверку строительства многоквартирных домов в природном парке после обращения граждан.
Как выяснилось, жилищно-строительный кооператив «Белая дача» строит многоквартирные дома на площади свыше 27,7 га, расположенной в границах особо охраняемой природной территории .
Земли под застройку были переданы без каких-либо документов в пользование ЖСК «Белая дача» дачным некоммерческим партнерством с одноименным названием. В свою очередь ДНП приобрело в собственность земельный участок путем скупки паевых земель сельскохозяйственного назначения.
Сбор денег с населения под будущее жилье начался в марте прошлого года. В прокуратуре Волгоградской области подчеркивают, что вместо договоров долевого участия в строительстве гражданам выдавались документы о членстве в ЖСК «Белая дача», которые не проходили обязательную государственную регистрацию в органах Росреестра.
За членство в ЖСК граждане платили от 1,2 млн рублей до 1,8 млн рублей. Фактически же по договорам о членстве в ЖСК «Белая дача», кооператив брал на себя обязательства по строительству за счет средств граждан домов и передаче их в собственность инвесторов.
Возведение многоквартирных жилых домов без какой-либо разрешительной документации началось в прошлом году. Подключение коммуникаций производилось путем самовольных присоединений к газопроводу и линиям электропередач.
«Это создало реальную угрозу жизни и здоровью потенциальных жильцов», – констатировали в облпрокуратуре.
В результате около 30 граждан не смогли зарегистрировать права на возводимые объекты.
Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере.
Кроме того, в Краснослободский районный суд предъявлены исковые заявления о запрете строительства и эксплуатации зданий без разрешительной документации на территории застройки ЖСК «Белая дача».
Из 27 предъявленных исков 25 рассмотрены и удовлетворены судом первой инстанции, 2 – находятся на стадии рассмотрения.
