В регионе осудили двух «черных риелторов»

В регионе осудили двух «черных риелторов»

В регионе осудили двух «черных риелторов»
Фото:

Двое жителей Волгограда оставили девять жителей региона без квартир.

Как сообщили «СоцИнформБюро» в пресс-службе прокуратуры региона, приговором Волжского городского суда 31-летний Дмитрий Кочетов и 45-летний Сергей Голубинцев признаны виновными в мошенничестве с квартирами.

В судебном заседании установлено, что мужчины от имени Потребительского общества «Лидер», размещали объявления о предоставлении займов под залог недвижимого имущества. Однако на самом деле они заключали с клиентами сделку купли-продажи квартиры, оформляя право собственности на себя либо подставных лиц.

Таким способом Кочетов и Голубинцев с 2011 по 2014 годы завладели квартирами восьми доверчивых жителей Волжского. Обманутые волжане приезжали в сопровождении сообщников в регистрационное управление и подписывали договоры на продажу своих квартир, а также писали расписки о, якобы, получении ими денег за продажу жилья. Кроме того, по факту уже лишившись жилья, люди продолжали ежемесячно погашать «займы» перед Кочетовым и Голубинцевым, которые составляли от 70 до 300 тысяч рублей.

Позднее почти все они были выселены новыми собственниками квартир.

Кочетов так увлекся процессом, что подделал доверенность от имени родной сестры и продал её квартиру в Волгограде за 4 миллиона рублей. Также подсудимые присвоили 20 тысяч рублей, переданных одним из потенциальных покупателей квартиры в качестве задатка, без исполнения дальнейших обязательств по оформлению прав на жилье.

Всего Голубинцев и Кочетов мошенническим путем получили право собственности на 9 квартир общей стоимостью 17 миллионов 350 тысяч рублей.

Расследование уголовного дела проводилось УМВД России по Волжскому Волгоградской области.

В ходе предварительного расследования и в суде сообщники вину не признали. Они пояснили, что работали риелторами и помогали гражданам продать квартиры, а все потерпевшие их просто оговаривают. Позднее в ходе прений сторон Кочетов все-таки признал вину, однако отказался давать показания.

В итоге Волжский городской суд приговорил Кочетова к 5 годам лишения свободы, Голубинцева – к 8 годам 6 месяцам лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован сторонами.

Полина Макарова

ФОТО: ИА «СоцИнформБюро»

Читать volgasib.ru в

Волгоград – середнячок российского жилищного строительства Анализ рейтинга ввода жилья в 2024 году Волгоград занял 60-ю строчку в общероссийском рейтинге ввода жилья по итогам 2024 года. С показателем 0,567 кв. м на человека город оказался в середине списка, значительно уступая лидерам, но опережая аутсайдеров жилищного строительства. Лидеры и лузеры строительного рынка Как свидетельствуют данные исследования РИА Новости, абсолютным чемпионом по темпам жилищного строительства вновь стал Краснодар. Здесь на каждого жителя приходится 2,34 кв. м нового жилья. Впечатляющий рывок совершил Грозный, поднявшись на второе место с показателем 1,98 кв. м/чел. и увеличив объемы строительства в полтора раза по сравнению с предыдущим годом. Замкнул тройку лидеров Кызыл, где ввод жилья вырос вдвое, достигнув 1,76 кв. м на человека. На другом полюсе оказались: Мурманск (0,06 кв. м/чел.) Магадан (0,07 кв. м/чел.) Новокузнецк (0,09 кв. м/чел.) Отрасль в минусе Общероссийские показатели жилищного строительства в 2024 году продемонстрировали спад: введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Особенно заметно сокращение в крупных городах — здесь падение составило 6,6%. Из 100 крупнейших городов только в 17 удалось преодолеть рубеж в 1 кв. м на человека (годом ранее таких было 19). Почему Волгоград в середине? Эксперты указывают на несколько факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в Волгограде: Дефицит инвестиций в сравнении с городами-лидерами Менее благоприятные экономические условия для застройщиков Консервативный рынок недвижимости При этом отмечается, что показатель города соответствует общероссийской тенденции и отражает стабильность, а не кризисные явления. Что в перспективе? Аналитики прогнозируют, что в 2025 году Волгоград может несколько улучшить свои позиции благодаря реализации ряда крупных проектов. Однако для выхода в лидеры рейтинга потребуются серьезные инвестиции и изменения в градостроительной политике. “Нынешняя позиция Волгограда отражает баланс между развитием и имеющими ограничениями, — комментирует эксперт по недвижимости Андрей Семёнов. — Город не скатывается в аутсайдеры, но и рывка, подобного Грозному или Кызылу, пока не совершает”.