В Волгограде власти пошли навстречу горе-застройщикам

В Волгограде власти пошли навстречу горе-застройщикам

В Волгограде власти  пошли навстречу горе-застройщикам
Фото:

В Волгограде жилищный вопрос более 120 семей из Советского района оказался под вопросом, когда выяснилось, что застройщик выстроил многоквартирные дома на земле, отведенной под индивидуальное жилищное строительство.

В своих трехэтажках жители нескольких домов Советского района прожили не один год. Причем, право собственности на жилье зарегистрировали в соответствующих органах. О том, что жилью грозит снос, узнали неожиданно – после того, как соответствующее решение вынес суд, а к жителям домов наведались судебные приставы.
Жители решили бороться за жилье и стали бить во все колокола. О своей проблеме в начале октября они рассказали на пикете, который прошел в центре Волгограда. Письма с рассказами о патовой ситуации полетели к местным депутатам, губернатору и президенту.
Депутаты доводам жильцов вняли и внесли изменения в градостроительное зонирование, изменив зону застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами до 3 этажей на зону застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами до 4 этажей. Но до победы еще далеко — чтобы дома были узаконены, требуются выводы независимых экспертов об их безопасности.

Главный архитектор Волгограда Александр Моложавенко заявил об исключительном характере депутатского решения, отметив, что “факты строительства многоквартирных домов на участках, предоставленных гражданам для строительства индивидуальных жилых домов, нередки, и с каждым годом масштаб проблемы только увеличивается”.
Власти отмечают — ужас ситуации в отсутствии расчетов при проведении коммуникаций, что может привести к отсутствию воды или газа в квартирах, непродуманное уплотнение жилой застройки (однако,  точечной застройкой Волгоград не удивить), но главный вопрос — насколько безопасны возведенные строения.
По закону все выявленные строительные и технологические недостатки в доме должны исправлять за свой счет собственники.

Читать volgasib.ru в

Волгоград – середнячок российского жилищного строительства Анализ рейтинга ввода жилья в 2024 году Волгоград занял 60-ю строчку в общероссийском рейтинге ввода жилья по итогам 2024 года. С показателем 0,567 кв. м на человека город оказался в середине списка, значительно уступая лидерам, но опережая аутсайдеров жилищного строительства. Лидеры и лузеры строительного рынка Как свидетельствуют данные исследования РИА Новости, абсолютным чемпионом по темпам жилищного строительства вновь стал Краснодар. Здесь на каждого жителя приходится 2,34 кв. м нового жилья. Впечатляющий рывок совершил Грозный, поднявшись на второе место с показателем 1,98 кв. м/чел. и увеличив объемы строительства в полтора раза по сравнению с предыдущим годом. Замкнул тройку лидеров Кызыл, где ввод жилья вырос вдвое, достигнув 1,76 кв. м на человека. На другом полюсе оказались: Мурманск (0,06 кв. м/чел.) Магадан (0,07 кв. м/чел.) Новокузнецк (0,09 кв. м/чел.) Отрасль в минусе Общероссийские показатели жилищного строительства в 2024 году продемонстрировали спад: введено 107,8 млн кв. м жилья, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Особенно заметно сокращение в крупных городах — здесь падение составило 6,6%. Из 100 крупнейших городов только в 17 удалось преодолеть рубеж в 1 кв. м на человека (годом ранее таких было 19). Почему Волгоград в середине? Эксперты указывают на несколько факторов, сдерживающих развитие жилищного строительства в Волгограде: Дефицит инвестиций в сравнении с городами-лидерами Менее благоприятные экономические условия для застройщиков Консервативный рынок недвижимости При этом отмечается, что показатель города соответствует общероссийской тенденции и отражает стабильность, а не кризисные явления. Что в перспективе? Аналитики прогнозируют, что в 2025 году Волгоград может несколько улучшить свои позиции благодаря реализации ряда крупных проектов. Однако для выхода в лидеры рейтинга потребуются серьезные инвестиции и изменения в градостроительной политике. “Нынешняя позиция Волгограда отражает баланс между развитием и имеющими ограничениями, — комментирует эксперт по недвижимости Андрей Семёнов. — Город не скатывается в аутсайдеры, но и рывка, подобного Грозному или Кызылу, пока не совершает”.