Коронавирус в Волгоградской области:
Жильцам разваливающегося дома из «Родниковой долины» застройщик предложил три невыгодных варианта решения проблем

Жильцам разваливающегося дома из «Родниковой долины» застройщик предложил три невыгодных варианта решения проблем

Жильцам разваливающегося дома из «Родниковой долины» застройщик предложил три невыгодных варианта решения проблем
Фото:
РОдниковая долина/Ринат Абляев/коллаж

В любом из предложенных застройщиком вариантов решения проблемы разваливающегося дома владельцы квартир понесут убытки.

Накануне в Волгограде прошла встреча застройщика «Родниковой долины» с жильцами дома №4 по улице Курсекова, который начал разваливаться спустя 3 года после возведения. Неутешительная экспертиза МЧС, которая подтвердила наивысшую степень аварийности дома, вынудила застройщика сделать жильцам несколько предложений по выходу из ситуации, однако все они не соответствуют ожиданиям, с которыми жильцы шли на собрание.

Ринат Абляев, директор компании застройщика «Родниковая долина», сообщил жильцам, что согласно последним геодезическим исследованиям «дом практически остановился». Жильцы не согласились с таким заявлением Абляева и рассказали ему о новых трещинах, которые продолжают появляться в их квартирах.

По словам застройщика, компанией был разработан проект по капитальном ремонту дома. В рамках проекта планируется 3 этапа – цементация грунта, восстановление трещин несущих конструкций и восстановление остальных трещин.

– Данный проект был направлен на экспертизу. На него дали два замечания. Мы доработаем его и подкорректируем, и он повторно пройдет экспертизу. После получения положительного решения мы приступим к его реализации. Ориентировочно до 1 мая 2022, – сообщил Абляев.

В связи с решением не сносить аварийный дом, жильцам на выбор было предложено три варианта дальнейших событий. Те, кто согласен на то, что дом будут ремонтировать, и пожелает жить в нем во время ремонта, не предлагается никаких компенсаций, и для них ничего не изменится в дальнейшем. Тем, кто согласен жить в доме после его капитального ремонта, застройщик предложил оплатить аренду съемного жилья на срок проведения работ. А тем, кто не хочет больше жить в этом доме, было сделано не менее невыгодное предложение.

– Мы готовы выкупить ваши квартиры по средней стоимости квартир в «Родниковой долине» – по 58 тысяч рублей за квадратный метр жилья без отделки и по 68 тысяч рублей – с отделкой. До 15 декабря за вами будут забронированы квартиры в домах, которые будут сданы до 1 сентября, а до этого моменты мы готовы оплатить аренду жилья, – предложил Абляев.

Стоит отметить, что предложенная цена является ниже рыночной стоимости квартир в «Родниковой долине», а также на 30% ниже оценочной стоимости квартир, проведенной специалистами. Более того, в микрорайоне в настоящий момент нет свободных квартир для покупки вообще. Ближайшая сдача двух домов ожидается в феврале 2022 года, однако метраж в них значительно больше тех квартир, которые были у жильцов Курсеков, 4, а значит им придется еще и доплачивать за новые квартиры.

Дома, в которых жильцам предлагают купить квартиры в сентябре 2022 года, еще только в плане. На месте них пока еще только разрытая земля. Более того, в отделе продаж говорят о сроках сдачи квартир – в апреле 2023 года.

Жильцам разваливающегося дома из «Родниковой долины» застройщик предложил три невыгодных варианта решения проблем
Так на данном этапе выглядят предложеные дома.

Примечательно, что большинство квартир на Курсекова, 4 покупались в ипотеку, которую жильцам после продажи квартир придется гасить и оформлять новую. В данном случае, по условиям кредитования, заемщики снова теряют большие деньги, так как в первые годы кредита ими оплачивается большая часть процентов по кредиту, и меньшая часть гасится. К тому же есть риск, что изменятся условия предоставления ипотеки или вовсе будет получен отказ.

Жильцам дома дали подумать до 8 ноября, несмотря на то что окончательная экспертиза по дому будет готова только 15-го. Застройщик обещает, что с каждым владельцем квартиры условия дальнейшего взаимодействия будут оговорены индивидуально. Но пока волгоградцы чувствуют себя «бомжами», фактически являясь владельцами многомиллионного жилья.

Застройщик ищет квартиры в аренду для жильцов разваливающегося дома в «Родниковой долине»

Читать volgasib.ru в