12 октября руководители структурных подразделений мэрии, главы районов Волгограда, руководство городской прокуратуры провели совещание, чтобы обсудить ситуацию с законностью возведения объектов капитального строительства.
Собравшиеся сошлись во мнении, что несмотря на резонанс историй с незаконными новостройками, многие волгоградцы, соблазнённые низкой стоимостью квадратных метров, продолжают приобретать жильё у сомнительных застройщиков, не вдаваясь в нюансы сделок.
– Полностью решить эту проблему достаточно сложно. Обращения обманутых волгоградцев продолжают поступать в прокуратуру. От действий недобросовестных застройщиков страдаю не только люди – городской бюджет несет колоссальные убытки, уродуется архитектурный облик Волгограда,– прокомментировал ситуацию на встрече прокурор Волгограда Дмитрий Симанович.
В результате нелегальных застроек, обманутых владельцев жилья ожидают многолетние судебные процессы, нередко заканчивающиеся постановлением о сносе «самостроев».
Также встречаются случаи, когда, приобретая жилье, возведённое на землях ИЖС, люди покупают не отдельную квартиру, а всего лишь долю в общей собственности, и впоследствии не могут продать свою жилплощадь без согласия остальных собственников-соседей.
Редко, но бывает, что «самострой» удаётся легализовать, например при удовлетворении ряда условий. Однако следует помнить: даже в случаях признания объекта законным люди теряют здоровье и деньги, пытаясь отстоять свои права.
На сегодняшний день в Волгограде выявлено 76 объектов самовольного строительства, обладающих признаками многоквартирных домов во всех районах, кроме Центрального и Тракторозаводского.
Городские власти создают рабочие группы для выявления самостроев. Однако, по словам специалистов, на пути обнаружения незаконных застроек стоят определённые трудности. Например на этапе рытья котлована и закладки фундамента сложно предугадать, будет ли возводимый дом многоквартирным или нет.
Во избежание негативных последствий покупки квартир перед приобретением жилья рекомендуется ознакомиться с реестром незаконных объектов недвижимости на официальном сайте администрации Волгограда.
Лилия Финько
Фото: архив администрации Волгограда
