ВОЛГОГРАД, «Социнформбюро», 8 сентября 2009 г. /Текст пресс-службы прокуратуры Волгоградской области/. – По требованию прокуратуры Камышинского района суд возложил обязанность по проведению капитального ремонта в многоквартирном жилом доме на местную администрацию.
Проведенной прокуратурой Камышинского района проверкой установлены нарушения прав граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме 14 по ул. Гагарина г. Петров Вал Камышинского района. Из-за потери несущей способности конструктивных элементов здания возникла опасность обрушения пристроенных к дому лоджий.
При обследовании дома межведомственной комиссией дано заключение, в соответствии с которым указанный жилой дом нуждается в капитальном ремонте по восстановлению несущей способности лоджий 1 и 2 этажей.
В апреле 2009 г. жильцам были направлены письменные уведомления с запретом выходить на лоджии в связи с их аварийным состоянием и риском обрушения плит перекрытия.
Поскольку все квартиры в доме являются приватизированными, при проведении общего собрания собственников жилых помещений администрацией городского поселения Петров Вал было предложено провести капитальный ремонт за счет средств граждан – собственников. Однако значительное число собственников квартир в данном доме являются гражданами престарелого возраста, которые не имеют возможности нести значительные материальные затраты по капитальному ремонту жилого дома.
Между тем в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Как разъяснил Верховный Суд РФ, из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Как пояснил прокурор Камышинского района Дмитрий Симанович,– в ходе проверки прокуратурой были собраны доказательства того, что необходимость в капитальном ремонте жилого дома возникла до передачи всех квартир в собственность граждан. В связи с этим в Камышинский городской суд предъявлено исковое заявление в интересах жильцов дома о возложении обязанности проведения капитального ремонта дома на местную администрацию.
Решением Камышинского городского суда иск прокурора удовлетворен. На администрацию городского поселения Петров Вал возложена обязанность в двухмесячный срок произвести капитальный ремонт по восстановлению несущей способности лоджий многоквартирного дома. Решение суда вступило в законную силу.
Прокуратура Волгоградской области
www.volgoproc.ru
